[地產新聞]九龍灣企業廣場每呎8900元售，低市價20%，正八集團廖偉麟承接

市場消息指出，九龍灣企業廣場三期高層全層，面積約1.61萬方呎，以約1.43億易手，呎價約8900元，買家為正八集團主席廖偉麟，廖氏回應本報指，已購入單位，他表示，過去一年多市況起伏，對於他來說是機會，可趁勢高沽低買。

全層單位作價1.43億

他續說，上述單位為優質戶，全層共有7個單位，他以7家公司購入，方便日後或作轉售，現時則未有特別打算，計畫率先為全層裝修，估計涉資2000萬。他又預期，等待開關後，上述單位價格料可升20%，而核心區甲廈價格升20%至25%，乙廈升15%至20%。

據代理指，上述單位為海景優質戶，於去年初交吉，現時以每方呎30元放租，成交價低市價逾20%，創項目疫市以來呎價新低。

擬斥2000萬裝修

土地註冊處資料顯示，原業主於2008年以1.05億購入，持貨13年帳面獲利3800萬，物業期間升值約36%。

該廈39樓全層，建築面積約16100方呎，以2億易手，平均呎價12422元，較是次成交呎價相差約28%。該項目高層單位於去年初，即新冠肺炎疫情爆發以來，成交呎價介乎10256至13182元，故是次呎價創項目疫市以來新低。

持貨13年升值36%

資料顯示，企業廣場三期近期較矚目成交為由內企福晟國際持有的九龍灣企業廣場三期5層樓面，總面積約7.28萬方呎，早前以約7.9億易手，以總樓面約72800方呎計，呎價約10852元，持貨3年勁蝕5.4億，為近年最大宗商廈蝕讓個案。

事實上，廖偉麟近期頻頻入市，資料顯示，他早前以5800萬購入金鐘力寶中心高層單位，平均呎價約25551元。

(星島日報)

更多企業廣場三期寫字樓出售樓盤資訊請參閱：企業廣場寫字樓出售

更多九龍灣區甲級寫字樓出售樓盤資訊請參閱：九龍灣區甲級寫字樓出售

更多力寶中心寫字樓出售樓盤資訊請參閱：力寶中心寫字樓出售

更多金鐘區甲級寫字樓出售樓盤資訊請參閱：金鐘區甲級寫字樓出售