觀塘俊匯中心 新式商廈合中小企

觀塘俊匯中心為區內新式商廈，而物業提供千呎以下細單位，適合中小企業使用。

牛頭角鴻圖道原為傳統工業區，不過區內近年有不少新式商業大廈落成，例如萬兆豐中心及宏基資本大廈等，商業氣氛濃厚。俊匯中心位於觀塘鴻圖道22號，為區內甲級寫字樓大廈。

6及7樓為餐飲樓層

交通方面，由港鐵牛頭角站步行至該廈，約5至7分鐘路程，附近設有多個巴士站，大廈地下至5樓為停車場，提供90個私家車位，方便駕車人士出入，交通便利。飲食方面，大廈6樓及7樓為餐飲樓層，鄰近有便利店及茶餐廳，上班人士亦可以選擇步行10至15分鐘到apm商場，內有多間餐廳可供選擇。

項目於2012年落成，樓齡約9年，項目總樓面面積223,029平方呎，樓高27層，8樓以上為寫字樓，大廈不設4樓、13樓、14樓及24樓。標準樓層每層面積約11,875平方呎，樓層高度約3.85米，最細單位由968平方呎起，適合中小型企業，每層設有6部客用升降機，能有效疏通人流。

地下大堂以白色為主調，設有落地大玻璃，採光充足，亦設有梳化供用戶休息及等候，環境舒適。頂層為空中花園，提供園藝植物、戶外梳化等，可供租戶使用，亦可作機構舉行活動。

景觀上，單位一邊向鴻圖道工廈樓景，高層單位可享郵輪碼頭景觀。

今年暫錄9宗租務

買賣方面，近兩年多大廈乏成交，對上成交為2018年，20樓全層面積約11,875平方呎，以約1.32億元成交，呎價約11,116元。同年19樓亦錄兩宗買賣，其中1902室，面積約1,031平方呎，以約1,100萬元易手，呎價約10,669元。

租務方面，大廈今年暫錄得9宗租務成交，其中，中層06室，面積約968平方呎，以每月24,200元租出，呎租約25元。另高層08室，面積4,280平方呎，以每月64,200元租出，呎租約15元。另中層02室，面積約1,031平方呎，以每月17,527元租出，呎租約17元。

(經濟日報)

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